投资意向书

【推荐】投资意向书

　　在当今社会生活中，意向书与我们的工作息息相关，需要注意的是法律并没有对意向书的效力作出规定，到底应如何拟定意向书呢？以下是小编帮大家整理的投资意向书，希望能够帮助到大家。

投资意向书1

　　甲方(被投资方)：

　　乙方(投资方)：

　　经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定投资xx项目，经过初步协商，达成如下合作意向：

　　一、项目名称

　　项目

　　二、投资方

　　有限公司

　　三、公司基本情况及投资规模

　　有限公司成立于xx年，公司注册

　　资金xx万美元，员工xx多人，主要从事xx业务，年销售量xx套，市场覆盖xx个国家和地区，20xx年实现销售额xx万元，创利税xx万元。(改成双港的介绍) xx项目总投资xx万元。项目建设期限为xx个月，项目建成后，(预期达成目标)

　　四、投资条件

　　(双港方面与队伍协商达成的投资合作计划)

　　五、保密约定

　　在双方认可(或否决)投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在此情况下需

　　预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。

　　六、免责声明

　　双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。

　　七、无约束力声明

　　本投资意向书不是(投资方名称)的许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资合同之后才能生效。

　　八、适用法律

　　本投资意向书适用中华人民共和国法律。

　　甲方(被投资方)：

　　委托代理人：

　　乙方(投资方)：

　　法定代表人：

　　时间：20xx年xx月xx日

投资意向书2

　　项目投资意向书

　　甲方：（被投资方）

　　乙方：（投资方）

　　经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定投资 项目，经过初步协商，达成如下合作意向：

　　一、项目名称

　　项目

　　二、投资方

　　有限公司

　　三、公司基本情况及投资规模

　　有限公司成立于 年，公司注册

　　资金 万美元，员工 多人，主要从事 业务，年销售量 套，市场覆盖 个国家和地区，20xx年实现销售额 万元，创利税万元。（改成双港的介绍） 项目总投资万元。项目建设期限为 个月，项目建成后，（预期达成目标）

　　四、投资条件

　　（双港方面与队伍协商达成的投资合作计划）

　　五、保密约定

　　在双方认可（或否决）投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在此情况下需

　　预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。

　　六、免责声明

　　双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。

　　七、无约束力声明

　　本投资意向书不是（投资方名称）的许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资合同之后才能生效。

　　八、适用法律

　　本投资意向书适用中华人民共和国法律。

　　甲方：（被投资方） 委托代理人：

　　乙方： （投资方） 有限公司

　　法定代表人：

　　时间： 年 月 日

投资意向书3

　　甲方：_____人民政府

　　乙方：____________

　　为加快___________城镇化步伐，改善镇区形象和群众居住条件，经甲乙双方协商，现就_____区建设达成如下投资意向。

　　一、项目情况：甲方提供_____________占地面积约10亩（实际面积以国土部门测定红线为准）的建设用地，给乙方建设商住楼项目。

　　二、供地方式：甲方按程序将地块进行挂牌，乙方通过公开摘牌的方式，合法取得地块开发权。地块价格初定40万元/亩（最终以挂牌价为准）。

　　三、甲方责任和义务：

　　1、甲方保证自本协议签订之日起，着手办理项目用地挂牌、提供规划建设许可证、土地使用证、施工许可证等相关手续，并力争在三个月内办好。

　　2、保证本地块地上地下杆线移除及施工过程中的矛盾解决，交净地给乙方。

　　3、为乙方合法取得地块使用权提供必要帮助。

　　4、保证乙方合法权益，如果土地摘牌价高于价挂牌价10%而使得乙方不愿摘牌或被其他人摘牌，则必须即时退还乙方交给甲方所有资金，并按银行同期贷款利率计算利息。

　　四、乙方责任和义务：

　　1、本协议签订后，即付给甲方项目保证金100万元。

　　2、即时进行规划设计（效果图），为土地挂牌和项目规划评审创造条件。

　　3、在土地摘牌后（双方协商拟定具体投资方案并签订正式协议）一周内付清土地余款，并即时按规划开工建设。

　　4、项目建设过程中必须服从甲方监督。

　　五、其他说明：

　　本意向书所列条款，系甲乙双方达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。正式协议签订后本意向书自动终止。

　　甲方：____________签字（章） 乙方：____________签字（章）

　　签订日期：________年____月____日

投资意向书4

尊敬的a先生：

　　根据xxx公司提供xxx投资公司的信息和预测数据，xxx投资公司与xxx公司同意xxx投资公司将在完全稀释后的基础上以八百万美元的中小企业融资后作价（或六百万美元的中小企业融资前作价）投资xxx公司的a系列优先股票。投资条件如下：

　　1、股票的购买双方同意xxx投资公司投资二百万美元购买xxx公司的a系列优先股，此项投资将换取xxx公司25％的的完全稀释后的股权（“完全稀释后”的意思是已经考虑计算了员工股票期权和其它认股权等可能性之后）。

　　2、四周的限制期xxx公司同意给xxx投资公司四周的限制时间完成尽职调查，时间从本协议签字之日起计算。如果在这段时间结束时xxx投资公司对尽职调查的结果感到满意并决定投资，xxx公司将根据附件的条款清单所列条件出售a系列优先股给xxx投资公司。本条款不限制其他投资公司在此同一期间内对xxx公司做尽职调查。

　　3、投资前提条件

　　a）双方最后签订令xxx投资公司满意的投资合同；

　　b）对xxx公司的法律、公司业务和财务等方面尽职调查令xxx投资公司满意；

　　c）投资案最后得到xxx投资公司投资决策委员会的批准；

　　d）xxx公司的业务没有发生本质变化；

　　e）xxx公司在香港（或英属维京群岛或开曼群岛）重新注册，本地的xxx公司变成一个境外公司的子公司。

　　4、保密约定在双方认可（或否决）投资许诺之前，双方有关人士及其代理人负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有必要，披露信息的一方在此情况下需预先通知另一方，并尽可能把披露内容限制在最小范围内。

　　5、免责声明双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和权力。

　　6、无约束力声明本投资意向书不是xxx投资公司的许诺书。正式的投资承诺必须在签订投资合同之后才能生效。

　　7、适用法律本投资意向书适用中华人民共和国法律。

　　本协议信件所附之条款清单只作为进一步调查和谈判的基础，不是任何一方对所提及的投资交易的许诺。如果你同意以上条件及所附条款清单的投资条件，并愿意以此为基础继续往下做，那么请在下面适当的地方签字，并递交一份正式副本给xxx投资公司。时间最迟不能超过本地时间XX年10月31日，否则上述建议将自行终止。

　　同意并接受上述条件：

　　xxx公司代表

　　签字：。日期：。

　　xxx投资公司代表

　　签字：。日期：。

投资意向书5

xx政府领导：

　　中国xx控股集团有限公司创办于20xx年，总部设在浙江省宁波市经济开发区，下辖二十五个子公司。集团以高酒店、旅游、农业、商业地产开发、综合商业城、电子数码、高档幼儿园、汽车贸易、汽车零部件制造等为主题发展目标，博才众长、科技创新，开拓国内国际义务，研发高科技产品。

　　自我公司在河北省多个地区投资建设大型商业综合体项目以来，受到各级政府及各级职能部门的重视与帮助，为此更坚定了我们在整个河北省进行大型商业投资的信心。

　　经过对xx的经济坏境、消费特征、区位交通、发展趋势等系统专业的网络初步调查分析，我公司有意向将xx老菜市场、老汽车站、老综合市场进行开发改造投资建设。

　　项目名称：大型综合商业城项目

　　1、项目地点：xx汽车站，后面空地以及部分民宅；

　　2、项目用地预计面积约：230亩以上

　　3、业态组合：5酒店（集吃、住、休闲娱乐、康乐为一体）、步行街、大型百货购物广场、大型超市、电器城、数码城、大型家居精品商贸城、精品美食街、影院娱乐城、休闲健身运动城等多功能复合型业态组合

　　4、总建筑面积：大约30万平方左右

　　5、投资金额：约50亿元左右

　　6、入住品牌：2700个以上

　　7、纳税额：10000万元左右（每年）

　　8、就业人数：20000人左右

　　9、年销售额：10亿元左右

　　我们一定将此项目建设成xx地区的商贸流通平台，成为xx标志性工程！

　　请xx政府对此项目进行调研、论证、批复为感！

　　xx控股集团有限公司

投资意向书6

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定在______________投资建设____________________项目，经过初步协商，达成如下合作意向：

　　一、项目名称：________________项目

　　二、投资方：山东国仕电力科技有限公司

　　三、公司基本情况及投资规模

　　1、山东国仕电力科技有限公司于20xx年06月17日经济南市工商行政管理局批准成立，《企业法人营业执照》注册号为_________________号，注册资本为人民币_________________亿元，由_________________投资，公司地址位于_________________，公司法人代表_________________，公司经营业务范围主要从事___________________________________________________。

　　2、公司现有员工120人，以高素质，高标准，高激情的企业团队来塑造企业梦想，为公司持续发展提供坚实的人才。

　　3、公司自创办以来本着“市场为导向，诚实守信”的经营方针，来拓展海内外发展空间。立足山东济南，放眼世界各地。重点发展电力匮乏地区，已联合生产厂家和电站建设企业并建立战略合作关系。

　　公司的经营模式：

　　1、租赁土地或屋顶，我方投资建设，电费优先售给土地或屋顶业主，剩余部分并入国网。

　　2、于土地或屋顶方合资建设，共同投资。

　　3、土地或屋顶方自己投资，我方负责建设并网，一站式服务。

　　公司将围绕满足市场化、专业化、规模化的电站建设和新型农业与新能源电力结合为战略目标，打造高端技术服务平台，提升企业综合水平实力。坚定发展信念，以人为本，创新结合传统文化与新概念。竭力服务新能源事业。

　　由于__________公司计划在_________________建设___________项目，项目占地面积_____亩。建筑面积____平方米。

　　项目总投资_____万元。项目建设期限为____个月，项目建成后，年发电量______，年盈利_____亿元，实现税金___亿元。

　　四、选址意向

　　项目选址方案一：

　　项目选址方案二：

　　五、乙方提出：

　　（1）享受_______最优惠的土地价格；

　　（2）享受招商引资企业的优惠政策。

　　六、本意向签署后，乙方应在15日内提供企业资信证明文件、项目简介、工艺流程等资料。甲方在收到上述资料后15日内经认证确定厂址，并与乙方商定项目引进协议。

　　甲方：

　　委托代理人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　____________年______月______日

投资意向书7

　　甲方：____________

　　地址：____________ 联系电话：____________

　　乙方：____________ 法人代表：____________

　　地址：____________ 联系电话：____________

　　甲乙双方本着友好合作、平等互利、共谋发展的原则，就乙方在福建省_____城西街道投资建设____项目事宜，为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以供双方履行和遵守：

　　一、项目名称：____项目

　　二、投资规模及要求

　　项目总投资____万元，生产________项目，投资强度每亩达____万元以上，容积率达到________以上。新建生产车间、仓库、厂房及其配套工程。项目生产____。建成投产时用地开发强度应达到80%以上，投产满一年内用地开发强度应达到90%以上。年产值达____万元以上，税收达________万元以上。

　　三、建设周期

　　项目签约后，于20____年____月____日正式开工建设，____年____月底前建成投产。

　　四、项目位置及面积

　　项目建设位于_____城西街道________区，规划占地面积为______亩，具体位置及四至、面积以实际测量结果，并经双方签字盖章确认为准。

　　五、土地性质

　　本投资合同书下的土地性质为工业用地，土地出让年限为____。

　　六、土地出让方式及价格

　　1、本投资合同书下的土地实行“招、拍、挂”出让，工业用地挂牌出让价格为每亩____万元（不低于工业基准地价），在20____年____月____日之前乙方先预交付每亩____万元作为购买土地预约金（如在20____年____月____日前未缴纳每亩____万元的预约金，则出让地款调为每亩____万元以上）。剩余土地价款在乙方竞得土地后____月内一次性付清土地总价款。

　　七、注册登记

　　乙方在正式签订合同____个月内必须在_____境内注册成立新公司，新公司应是独立的法人企业，而非外地企业的分支机构，实行独立核算，并将其工商、税务注册地登记在_____境内。

　　八、优惠政策

　　乙方达到合同第二条规定的投资强度、开发强度时限进度、税收等要求，可享受中共_____委、_____人民政府出台的《_____进一步加快工业发展的暂行规定》（_____X[20xx]6号）文件规定的优惠政策。

　　九、双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、甲方在完成一平工程后，即向乙方提供城西街道____区内土地，具体以甲方提供的红线图为准。

　　2、甲方负责该项目的土地地表附着物的拆迁工作，并在甲方交地前，将乙方所需配套的供水、供电、道路接至该宗土地边界处。甲方根据乙方建设、生产进度需求完成该集中区配套工程，以上费用由甲方承担。

　　3、甲方承诺在该项目筹建及生产经营期间，全程一站式协助乙方办理政府有关部门关于该项目的基础设施建设所需的相关审批手续，相关费用由乙方承担，并维护乙方企业的正常生产经营和生活秩序。

　　4、甲方负责协助乙方办理土地证，乙方缴清税费并提交申请办证报告后，甲方____个月内负责协助办理土地证交给乙方，办证费用由乙方承担。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1、在本投资合同书签订后，乙方将该项目的可行性研究交付甲方。

　　2、乙方项目建设必须符合国家产业政策，所采用的设备和工艺技术必须符合相关行业准入条件的规定，不得使用淘汰的设备和工艺。乙方项目投产前，必须完成环境影响评价、安全评估。确保项目竣工投入使用后其污水排放、噪音、烟尘等达到国家环保标准，并全面负责安全生产、安全施工等劳动保护“三同时”工作

　　3、乙方的建设应符合甲方提供的场地总体规划要求，并提供经有资质单位设计的该项目总体平面规划设计图纸和图审机构审查合格的施工图纸等材料，向相关部门办理规划许可证和施工许可证等相关手续。

　　4、乙方在国家批准的经营范围内，根据国家有关法律法规，依法自主经营，自负盈亏，自主用工，并自觉承担在投资所在地的纳税义务。

　　5、乙方必须按合同规定的用途合理使用土地，不得改变土地用途。

　　十、违约责任

　　1、本投资合同书经双方签字后共同遵守，甲乙双方各自承担责任和义务。如有违约，根据有关法律法规的规定，追究违约方的违约责任，并赔偿受损方的经济损失。

　　2、乙方达不到合同第二条规定的投资强度、开发强度时限进度、税收等要求，不享受中共_____委、_____人民政府出台的_____X[20xx]6号文件所规定的所有优惠政策。

　　3、如乙方未按本合同约定的时间缴纳土地预约金，甲方有权终止本合同。

　　4、如乙方未按竞得土地合同约定的时间支付土地价款或未按本投资合同书约定的时间开工、竣工，甲方将依法予以处罚。

　　5、乙方在取得土地所有权证2年内用地开发强度未达到50%，甲方将依法无偿收回闲置的那部分土地。

　　十一、其他规定

　　1、本投资合同书订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护。

　　2、因执行本投资合同书发生争议，由争议双方协商解决，协商不成时，可向_____人民法院提起诉讼。

　　3、本投资合同书一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　4、本投资合同书未尽事宜，由双方另行签订补充协议约定，补充协议与本投资合同书具有同等的法律效力。

　　5、本投资合同书自双方签字之日起生效。

　　甲方：_________ 乙方：________

　　法定代表人：_____（签字、盖章） 法人代表：_____（签字、盖章）

　　或授权代表：_____（签字） 或授权代表：_____（签字）

　　_____年____月____日 _____年____月____日

投资意向书8

　　甲方：人民政府

　　乙方：有限公司

　　乙方在多次考察后，认为该县的投资环境与经济发展前景良好，拟选该镇工业园区投资兴办企业。经双方友好协商，达成如下投资协议：

　　一、乙方拟投资亿元人民币，用地37亩（暂定，可至具各供地条件时再确认数量），兴办老司机机动车刹车片项目，生产刹车片、面皮、闸瓦、刹车蹄等机动车零部件产品。

　　二、乙方项目为外来投资项目，享受甲方目前最优惠的招商引资政策；同时保证按照甲方规定，符合甲方的投资强度以及各项规划指标的要求。

　　三、乙方在甲方境内所办江苏老司机汽车用品有限公司应缴纳的各项税收必须在甲方缴纳，否则不属于甲方招商引资项目，相应的服务和政策也就不能享受。

　　四、乙方的投资方案确定，甲方即成立项目服务小组，免费派专人为乙方选择厂址提供帮助；并协助乙方办理江苏老司机汽车用品有限公司工商注册税务登记国土用水用电等手续，负责工作协调和各级优惠政策落实到位等。甲方全力帮助乙方协调解决投资过程中遇到的问题与困难，确保乙方建设和生产的正常开展。

　　五、本意向书签定后，乙方支付甲方保证金拾万元整，以保证本项目尽快落地开工。如项目用地农转用审批手续到位，具备供地条件时，甲方将书面通知乙方办理供地手续，如乙方在接到通知1个月内未办理供地手续的，将视为乙方违约，甲方将不再为乙方保留项目用地，并没收乙方保证金。但甲方如未按相应要求（即“五通一平：通水、通电、通路、通邮、通讯、平整土地——平整后的高度不能低于周边道路”，及选址地块规划红线内的沟渠全部填平）的，则乙方可视该项目用地未达到供地条件，可以拒绝接受该用地，直至达到要求时方才接受，办理供地手续的期限也随之顺延。

　　六、项目用地按万元/亩出让，具体付款方式为由乙方在土地出让时直接交到县国土局。

　　甲方鼓励项目早落地早开工早投产，按每亩6。6万元分批进行奖励，具体奖励办法分二期：乙方动工时奖励70%，工程结顶时奖励30%。

　　七、根据规定：项目的建设配套费按建筑面积30元/平方米的50%收取，向甲方缴纳的企业周边道路用地承担费（标准为5万元/亩，按照为项目用地周围的规划道路的一半面积计算）。

　　八、本意向书的相关内容经双方确认，可作为正式合同的条款。未尽事宜，双方协商后在正式合同中确定。

　　九、本协议一式二份，双方各执一份。

　　十、签字栏。

　　甲方：代表：

　　乙方：代表：

　　签定时间：签定地点：xx年7月6日

投资意向书9

　　甲方：xxxxxxxxx

　　乙方：xxxxxxxxx

　　乙方拟在xxx市xxx经济新区内投资xxxxxx项目，鉴于上述投资意向，甲乙双方本着公开、公平、公正和互利互惠的原则，经友好协商，就有关事宜达成意向以下：

　　一、项目基本情况

　　(一)项目名称：xxxxxxxxx

　　(二)投资规模：xxxxxx万元

　　(三)注册资本：xxxxxx万元

　　(四)注册地址：xxxxxx市xxxxxx经济新区内

　　二、土地位置及面积

　　(一)土地位置：高邮市城南经济新区汽车城

　　(二)用地面积：约12至15亩(认最终出具的规划红线图为准)。

　　三、土地性质和供地方式

　　(一)土地性质：商业用地

　　(二)供地方式：通过xxx市国土局储备中心挂牌拍卖取得用地权。甲方以规划红线图内的国有土地使用权转让给乙方。用地价格xxxxxx万元/亩。

　　四、其它约定

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、地块转让之前的征地，均由甲方负责确保地块净地转让。

　　2、负责和相关部门进行协调办理相关手续负责地块的.“五亩一平”配套设施到块地红线，红线内配套设施由乙方负责。

　　3、负责通过高邮市国土局储备中心按规划审定方案确定的设计指标和要求进行转让。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、乙方应遵守xxx市xxx经济新区对于规划，建设等各方面的要求，并经xxx市xxx经济新区管委会的书面批准。

　　2、乙方在获得xxxxxxxxxxxxxxx授权后，需按xxxxxx总体规划要求进行项目规划和建设。

　　3、签订意向书的一个月内向xxx市xxx经济新区指定账户缴纳二百万元保证金。并在二个月内在当地注册公司。

　　4、本意向书有效期1年，有效期满后，双方另行协商相关事宜。

　　甲方：xxxxxxxxx

　　乙方：xxxxxxxxx

　　日期：20xx年xx月xx日

投资意向书10

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定在----开发区投资建设_______________项目，经过初步协商，达成如下合作意向：

　　一、项目名称

　　__________项目

　　二、投资方

　　__________有限公司

　　三、公司基本情况及投资规模

　　有限公司成立于_____年，公司注册资金_____万美元，员工_____多人，主要从事_____业务，年销售量_____套，市场覆盖_____个国家和地区，20__年实现销售额_____万元，创利税_____万元。

　　由于_____该公司计划在----设立_____企业，建设_____项目，项目占地面积_____亩。__________建筑面积_____平方米，其中标准车间_____万平方米，仓储_____万平方米，写字楼面积_____平方米。

　　项目总投资_____万元。项目建设期限为_____个月，项目建成后，年产__________台套，年销售额_____亿元，实现税金_____亿元。

　　四、选址意向

　　项目选址方案一：项目选址方案二：

　　五、乙方提出：

　　(1)享受_________惠的土地价格;

　　(2)享受外资企业的优惠政策。

　　本意向签署后，乙方应在15日内提供企业资信证明文件、项目简介、工艺流程等资料。甲方在收到上述资料后15日内经认证确定厂址，并与乙方商定项目引进协议。

　　甲方：

　　委托代理人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　时间：_____年_____月_____日

投资意向书11

　　甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在青菱乡投资建设服装生产工厂项目一事，(拟投资总额为；4000万元人民币)订立本意向书

　　(一)拟建项目名称：项目

　　(二)项目地址：xx区青菱乡(张家湾玻璃厂北侧延伸部分)

　　(三)项目占地：甲方同意乙方在青菱乡投资建设服装产业项目，项目总占地30亩，分二期建设，第一期约12亩，以实际测量面积为准，第二期为18亩。

　　(四)土地价格：15万元/亩(报批费用及其他所需税费由甲方承担)，第一期12亩(张家湾玻璃厂北面)，经双方协商甲方确保乙方以合法形式取得该宗地使用权属证(商业用地)。

　　(五)出让土地达到的条件

　　1、甲方保证该宗地满足乙方项目(一期)建设需求，达到"；七通一平"；条件，水、电、路、讯等配套设施将通至乙方项目用地红线处。

　　2、土地挂拍所缴纳的土地出让金，由甲方拆借，利息由乙方承担。投资意向书范本。(时间定一个月)

　　(六)项目建设期限

　　1、本项目第一期自甲乙双方在项目手续办理完毕后，在1个月内开工建设，建设期限1年。第二期建设用地，甲方须于20xx年前作出安排。

　　2、自本意向书签订之日起，乙方在5日内向甲方支付押金10万元。

　　(七)对项目的优惠支持：按中共青菱乡委发[20xx]1号兑现给乙方。

　　(八)双方责任和义务

　　1、甲方须确保乙方项目土地手续及权属证以合法形式在3个月内取得。

　　2、乙方须在二郎镇注册具有独立法人资格的公司，独立纳税，在本乡内发生的所有经营事项均纳入到所注。　　

投资意向书12

　　一、投资意向概述

　　扶绥县位于广西壮族自治区西南部。地跨东经105°31′至106°5′，北纬22°55′至23°32′。东及东北部与靖西县相连，南及西南部与越南社会主义共和国高平、河江两省接界，西及西北部与云南省富宁县接壤。东从坡荷乡照阳关起，西至百都乡白云山止，横宽直线距离38公里；高平48公里，距越南首府河内200多公里。那坡县有20万人口，人们的基本生活蔬菜基本是靠田东田阳及其他县份供给，那坡县城附近没有相当规模的蔬菜基地。其次那坡农民收割后进入冬天基本把土地闲置，我们有可把冬闲土地利用起来，把冬菜发展好。能够满足那坡县城及各乡镇的蔬菜供应。

　　二、拟投资理由

　　（一）、扶绥县有充足土地资源

　　扶绥县有合适种植蔬菜的土地面积约60万亩,有足够多的良好土地为生产优质的蔬菜提供很好的保障，有近4-5个月的冬闲土地可以提供种植蔬菜。

　　(二)、扶绥县有良好的气候、温度条件

　　那坡地跨东经105°31′至106°5′，北纬22°55′至23°32那坡县属于亚热带季风气候。一年四季受极地气团、热带气团和赤道气团的影响，天气变化无常。有春、夏、秋、冬四季之分。如按五天滑动平均气温低于10℃为冬天，10℃至22℃为春、秋天，22℃以上为夏天，则历年平均春天有89天，夏天95天，秋天118天，冬天63天。境内有两个不同的气候类型：南部的平孟、百合、百南等乡镇立春前后便可播种早稻和田玉米；北部的坡荷、龙合乡和城厢镇永靖、永平、合群、吞岭、弄力等则要等到惊蛰前后才能春种，农事时间相差两个节气。按海拔高度不同，全县大致可分为三个气候区：

　　低山气候区 包括南部及北部定业一带，海拔500米以下，年平均气温在20℃以上，日平均气温大于或等于10℃的积温为6737℃至7539℃，夏长冬短，光照充足，极少霜，为炎热河谷气候。百南沿河一带，1965年7月极端最高气温达43.6℃，1974年1月极端最低气温为零下1.5℃。

　　中山气候区 主要分布在城厢镇、德隆乡的一部分地区，海拔500米至1000米之间，年平均气温17℃至20℃，如平均气温等于或大于10℃的积温为5720℃至6737℃，四季较分明，时有霜雪。1958年6月2日、1966年5月12日测得极端最高气温35.5℃，1975年12月30日，测得极端最低气温零下4.4℃。

　　高山气候区 主要分布在北部的坡荷、龙合乡和城厢镇的一部分地区，海拔1000以上，年平均气温低于17℃，日平均气温等于或大雨10℃的积温为5065℃至5720℃，冬寒夏温，霜雪常见。1979年7月测得极端最高气温31.6℃，1974年1月测得极端最低气温零下5.6℃。

　　（三）扶绥县有良好的投资环境

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、中共扶绥县委、扶绥县政府、县农业局等相关部门非常支持蔬菜项目的推进。

　　5、品牌及相应旅游产业的品牌。

　　三、扶绥县及周边城市的蔬菜情况

　　扶绥县普遍不怎么种植蔬菜，没有以商业性质的来种植蔬菜，更没有以大棚形式来种植蔬菜，基本是农户各家各户自己种植自给。冬天收割完后也把土地闲置，没有要把土地改种蔬菜的习惯。

　　（四）我公司投资种植蔬菜的优势

　　1、无公害种植，专业化种植、标准化种植。

　　2、在扶绥县一定区域建设基地生产蔬菜，直接减少了从外地进购蔬菜的运输成本费用，同时又带动当地区域内农民工及相关产业一条龙式经营，坚固当地农业产业的稳定程度，完善市场经济构成。

　　这也就意味着创造了更多的就业岗位，有助于解决小范围就业问题。

　　四、投资企业情况

　　（一）公司概况

　　合众生物科技科技有限公司是一家集农业科研、农业技术推广、现代农业技术实施、农业无公害技术推广、蔬菜种植及实施、加工、保鲜、腌制、咨询、服务、销售为一体的现代农业企业。滴灌设计、施工。

　　公司坚持“绿色果蔬领潮流、创新创优永追求”的方针，狠抓现代农业技术改造和学习。拥有农业自动降温系列的技术优势。公司将采用“公司+科技+订单基地+示范基地+农户”的经营管理模式，建立符合扶绥县的农业科技示范区和100以上亩的蔬菜基地。这些基地作为无公害蔬菜生产基地，通过专业化品种生产，基地良种覆盖率达90%，无公害蔬菜生产商品率80%，无公害蔬菜加工率70%，基地的标准化生产率达到90%。

　　公司根据生态学和循环经济原理，大力开展环境保护及资源的综合开发，开发利用畜禽养殖、沼气生产、智能化大棚、微滴灌节水技术等应用于一体，建成消耗最少，产出最多，物质多级循环利用，无废弃物排

　　（二）、公司的基本做法

　　群众把土地以租赁的形式流转租给公司统一经营，公司聘请群众参与种植经营，达到双赢的目的。基地主要以生产高效、优质、无公害甜蔬菜、豆类、叶类菜、甜玉米等蔬菜为主，在充分尊重当地群众的基础上，按照“依法、自愿、有偿”的原则，组织100-300亩良好土地，我公司采取“公司+基地+农户”的模式，蔬菜基地采取行政推动、科技促动、市场拉动、龙头企业带动、加工技术服务等措施推动蔬菜基地的发展，以科学种植推动“放心菜”的生产。

　　首先是经营模式现代化。按照市场机制引导农民进行土地使用权流转，从农民手中流转土地。由公司出资投入基地基础建设和农业现代化设备设施建设，实行统一经营管理，规模化、标准化生产，以生产高效、优质、无公害蔬菜为主，发展养殖业为辅，综合利用玉米秸秆和蔬菜边角料饲养水奶牛和肉猪，利用猪、牛粪生产沼气，再利用沼气液浇灌蔬菜，生产无公害蔬菜，实行生态循环生产，推广农业高效立体种养模式。

　　其次是经营理念现代化。采用大棚建设、大棚防虫、防虫治病杀虫灯、配方施肥、无害化生产等科学种植手段，倡导精品农业概念和用工业化理念经营管理现代农业生产，创新管理机制和运作模式，以基地带农户为形式，实现产前、产中、产后全程一体化服务，提高土地利用率。

　　第三是品种选择优质化。以市场为导向，选择青椒、甜菜心、甜芥菜、番茄、豆类、甜黄瓜、茄瓜、甜玉米等蔬菜品种种植，养殖类：以麻鸭、优质品种鹅和鸡等有辅。以质量抢占市场份额，争创名牌产品。

　　和谐企业的创建是推动企业持续、稳定、健康发展的有效途径。在实际工作中，我们着力推进和谐企业创建工作与企业经营管理工作的有机融合，促进了创建工作与企业发展的良性互动、同步推进。

　　完善组织体系,基地以总经理任组长，各职能部门负责人为组员。并依据相关要求查漏补缺成立安全生产领导小组等、明确工作职责，并将创建工作纳入公司年度整体工作目标。

　　（三）公司人才结构

　　公司管理体系设立部门6个，管理人员具有大学本科学历以上。除此之外，我公司职工中高级技师5名，技师7名。设立专业的设计团队、研发团队、工程业务团队、营销团队与宣传团队。

　　（四）公司文化

　　企业使命：为客户提供优质产品和服务并影响他们的行为。

　　在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。

　　企业核心价值观：追求卓越人文精神研究精神信任/共赢企业家精神

　　企业经营管理原则：员工成长原则，客户至上原则，创新原则，精英原则

　　（五）公司预计投资规模

　　扶绥县合众科技有限公司预计在扶绥县建设蔬菜生产基地，预建规模300-500余亩，投资200-300万元以上，招收员工50余人，第一期100亩，投资30万元左右。预计在20xx年建成规模化得无公害蔬菜生产基地，作为公司在扶绥县市场的新的核心基地。预计年生产2500吨-4000吨新鲜无公害蔬菜，销售总额预计达到1000万，年创税预计50万以上。

　　五、意向项目地块初步分析

　　（一）、意向地块基本情况

　　1、意向项目名称

　　扶绥县合众科技有限公司无公害大棚蔬菜

　　扶绥县合众农业种养一体化合作社

　　2、地块位置

　　意向项目地块：在扶绥县城附近

　　3、用地指标

　　性质：无公害蔬菜基地建设，农业种养一体化等农业发展。

　　计划用地：初期100-300亩。公司规模化后用地要求500以上。

　　计划用地时间：15-25年，以租凭形式或合股形式发展。

　　4、蔬菜基地要求：

　　（1）、生产基地建设用地原则上应符合扶绥县农业规划，新建必须集中连片必须50亩以上，能有100-300亩连片更理想。其中：大棚使用面积不低于35%亩；

　　（2）、基地水利、电力、交通等条件良好。

　　（3）、基地土壤、水、空气等符合无公害蔬菜种植要求。

　　（4）、基地用地地势平坦，适宜搭建大棚。

　　（5）、基地租期要求15-25年以上。

　　（二）、意向地块的经济测算

　　1、土地成本

　　土地租金控制在500元/亩/年以内。

　　2、建设成本测算（略）

　　六、立项所需的前期费用（略）

　　__________公司

　　时间：__________

投资意向书13

　　投 资 合 同 书

　　甲 方：

　　地 址：

　　联系电话：

　　乙 方：

　　法人代表：

　　地 址：

　　联系电话：

　　甲乙双方本着友好合作、平等互利、共谋发展的原则，就乙方在福建省XXX城西街道投资建设 项目事宜，为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以供双方履行和遵守：

　　一、项目名称： 项目

　　二、投资规模及要求

　　项目总投资 万元，生产 项目，投资强度每亩达 万元以上，容积率达到 以上。新建生产车间、仓库、厂房及其配套工程。项目生产 。建成投产时用地开发强度应达到80%以上，投产满一年内用地开发强度应达到90%以上。年产值达 万元以上，税收达 万元以上。

　　三、建设周期

　　项目签约后，于20xx年 月 日正式开工建设， 年 月底前建成投产。

　　四、项目位置及面积

　　项目建设位于XXX城西街道 区，规划占地面积为 亩，具体位置及四至、面积以实际测量结果，并经双方签字盖章确认为准。

　　五、土地性质

　　本投资合同书下的土地性质为工业用地，土地出让年限为 。

　　六、土地出让方式及价格

　　1、本投资合同书下的土地实行“招、拍、挂”出让，工业用

　　地挂牌出让价格为每亩 万元(不低于工业基准地价)，在20xx年 月 日之前乙方先预交付每亩 万元作为购买土地预约金(如在20xx年 月 日前未缴纳每亩 万元的预约金，则出让地款调为每亩 万元以上)。剩余土地价款在乙方竞得土地后 月内一次性付清土地总价款。

　　七、注册登记

　　乙方在正式签订合同 个月内必须在XXX境内注册成立新公司，新公司应是独立的法人企业，而非外地企业的分支机构，实行独立核算，并将其工商、税务注册地登记在XXX境内。

　　八、优惠政策

　　乙方达到合同第二条规定的投资强度、开发强度时限度、税收等要求，可享受中共XXX委、XXX人民政府出台的《XXX一步加快工业发展的暂行规定》(XXXX[20xx]6号)文件规定的优惠政策。

　　九、双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、甲方在完成一平工程后，即向乙方提供城西街道 区内土地，具体以甲方提供的红线图为准。

　　2、甲方负责该项目的土地地表附着物的拆迁工作，并在甲方交地前，将乙方所需配套的供水、供电、道路接至该宗土地边界处。甲方根据乙方建设、生产度需求完成该集中区配套工程，以上费用由甲方承担。

　　3、甲方承诺在该项目筹建及生产经营期间，全程一站式协助乙方办理政府有关部门关于该项目的基础设施建设所需的相关审批手续，相关费用由乙方承担，并维护乙方企业的正常生产经营和生活秩序。

　　4、甲方负责协助乙方办理土地证，乙方缴清税费并提交申请办证报告后，甲方 个月内负责协助办理土地证交给乙方，办证费用由乙方承担。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、在本投资合同书签订后，乙方将该项目的可行性研究交付甲方。

　　2、乙方项目建设必须符合国家产业政策，所采用的设备和工艺技术必须符合相关行业准入条件的规定，不得使用淘汰的设备和工艺。乙方项目投产前，必须完成环境影响评价、安全评估。确保项目竣工投入使用后其污水排放、噪音、烟尘等达到国家环保标准，并全面负责安全生产、安全施工等劳动保护“三同时”工作

　　3、乙方的建设应符合甲方提供的场地总体规划要求，并提供经有资质单位设计的该项目总体平面规划设计图纸和图审机构审查合格的施工图纸等材料，向相关部门办理规划许可证和施工许可证等相关手续。

　　4、乙方在国家批准的经营范围内，根据国家有关法律法规，依法自主经营，自负盈亏，自主用工，并自觉承担在投资所在地的纳税义务。

　　5、乙方必须按合同规定的用途合理使用土地，不得改变土地用途。

　　十、违约责任

　　1、本投资合同书经双方签字后共同遵守，甲乙双方各自承担责任和义务。如有违约，根据有关法律法规的规定，追究违约方的违约责任，并赔偿受损方的经济损失。

　　2、乙方达不到合同第二条规定的投资强度、开发强度时限度、税收等要求，不享受中共XXX委、XXX人民政府出台的XXXX[20xx]6号文件所规定的所有优惠政策。

　　3、如乙方未按本合同约定的时间缴纳土地预约金，甲方有权终止本合同。

　　4、如乙方未按竞得土地合同约定的时间支付土地价款或未按本投资合同书约定的时间开工、竣工，甲方将依法予以处罚。

　　5、乙方在取得土地所有权证2年内用地开发强度未达到50%，甲方将依法无偿收回闲置的那部分土地。

　　十一、其他规定

　　1、本投资合同书订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护。

　　2、因执行本投资合同书发生争议，由争议双方协商解决，协商不成时，可向XXX人民法院提起诉讼。

　　3、本投资合同书一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　4、本投资合同书未尽事宜，由双方另行签订补充协议约定，补充协议与本投资合同书具有同等的法律效力。

　　5、本投资合同书自双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人：(签字、盖章) 法人代表：(签字、盖章)

　　或授权代表：(签字) 或授权代表：(签字)

　　年 月 日 年 月 日

投资意向书14

　　一、项目名称：

　　二、谋划范围：

　　三、生产范围：

　　四、总投资与注册资本：

　　该项目总投资____万美元（折人民币___万元，汇率按一：八。三，下同）。其中，固定资产____万美元，活动资金____万美元。

　　项目注册资本____万美元（折人民币____万元）。其中，甲方出资____万美元（折人民币____万元），占注册资本的__%，以________出资；乙方出资____万美元（折人民币____万元），占注册资本的__%，以________出资。

　　五、产品销售：

　　合营公司生产的产品__%。由__方卖力内销。

　　六、技能、设置装备摆设：

　　七、利润分配：

　　甲、乙两边按注册资本中的出资比例分配利润和分管危害及盈余。

　　八、生产范围：

　　九、合营限期：

　　甲、乙两边的合营限期为__年。

　　甲方：

　　代表签字：

　　乙方：

　　代表签字：

投资意向书15

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于：

　　1、甲方系依法注册成立的企业法人。

　　2、乙方系依法设立的股份有限公司，正在增资扩股。

　　3、甲方愿意参与乙方的增资扩股活动。

　　据此，为充分发挥双方的资源优势，促进乙方的快速发展，为股东谋求最大回报，经甲、乙双方友好协商，就甲方参与并认购乙方增资扩股股份事宜达成如下意向条款：

　　第一条认股及投资目的

　　甲、乙双方同意以发挥各自的优势资源为基础，建立全方位、长期的战略合作伙伴关系，保证双方在长期的战略合作中利益共享，共同发展。

　　第二条认购增资扩股股份的条件

　　1、增资扩股额度：甲方出资人民币3000万元认购乙方增资扩股的股份，认购价格及所持有的股份数量待甲方尽职调查后双方协商确认。

　　2、本次增资扩股全部以人民币现金认购。

　　第三条甲、乙双方同意，在乙方收到甲方存入的认购款项后，向甲方开出认购股份资金收据。

　　第四条双方承诺

　　一、甲方承诺：

　　1、甲方向乙方用于认购股份的资金来源正当，符合乙方公司章程和中国境

　　内相关法律法规的规定。

　　2、符合乙方关于认购增资扩股股份的条件，积极配合乙方完成本次增资扩股活动。

　　二、乙方承诺：

　　1、待甲方完成尽职调查并得到甲方投委会批准后即签订正式投资合同。

　　2、在甲方本次认购股份的资金全部到位后完成相关法律手续，办理工商变更。

　　第五条由于不可抗力的原因，如战争、地震、自然灾害等等，致使双方合作项目中止执行或无法执行所造成的损失由双方各自承担。

　　第六条本协议未及事宜，双方另行协商或签订补充协议加以确定。

　　第七条本协议书一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　股份有限公司

　　签名(章)：

　　签名(章)：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　日期：

　　日期

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