房屋租赁合同

时间:2024-05-06 11:38:11 租赁合同 我要投稿

房屋租赁合同

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编为大家收集的房屋租赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

房屋租赁合同

  租赁当事人:____________

  出租人(以下简称甲方):____________

  国籍/法定代表人:____________

  身份证/营业执照/其他证件:____________

  地址:___________

  邮政编码:____________

  联系电话:_________

  委托代理人:____________

  国籍/法定代表人:____________

  身份证/营业执照/其他证件:____________

  地址:___________

  邮政编码:____________

  联系电话:_________

  承租人(以下简称乙方):____________

  国籍/法定代表人:____________

  身份证/营业执照/其他证件:____________

  地址:___________

  邮政编码:____________

  联系电话:_________

  委托代理人:____________

  国籍/法定代表人:____________

  身份证/营业执照/其他证件:____________

  地址:___________

  邮政编码:____________

  联系电话:_________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条房屋情况

  1-1甲方将座落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积_____平方米(建筑面积、使用面积),产别,结构,房屋类型(平房/多层/高层),设计用途,房屋所有权证号为。该房屋(已/未(设定抵押。

  1-2房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。

  第二条租赁用途

  2-1乙方所承租房屋用于

  (居住/商业/服务业/办公/工业/其它约定)。

  2-2乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的,应征得甲方书面同意,并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

  2-3乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每间)的居住人数不得超过人。违反约定的,甲方可解除合同。

  第三条租赁期限和交付日期

  3-1房屋租赁期限自_______年______月______日起至__年______月______日止。

  3-2甲方于_______年______月______日前,将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第__种约定追究甲方违约责任:

  1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日元向乙方支付违约金。

  2、解除合同。超过应交付日期_____个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

  3-3租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时,应提前个月与甲方协商。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日_____元向甲方支付违约金。

  第四条租金、支付方式和期限

  4-1甲、乙双方按下列第__种方式计算租金。

  1、按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_____元(人民币);

  2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_____元(人民币);

  3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为_____元(人民币)。

  4-2乙方按下列第__种方式支付租金。

  1、按月支付租金,付款时间

  2、按季支付租金,付款时间

  3、按年支付租金,付款时间

  4-3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第__种约定追究乙方违约责任:

  1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_____元向甲方支付违约金。

  2、解除合同。乙方拖欠租金累计达个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_____元向甲方支付违约金。

  第五条押金和其他费用

  5-1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为_____元。

  甲方收取押金后,应向乙方开具收条。

  租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外,剩余部分归还乙方。

  5-2租赁期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,费用由承担;其他有关费用,均由承担。

  第六条房屋使用和维修

  6-1在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。

  6-2租赁期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方书面同意,并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

  乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,甲方可以要求乙方给予修复,并赔偿损失。

  6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第__种方式承担维修责任。

  1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修,乙方应予以协助。逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

  2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。

  第七条房屋转租及出售

  7-1经甲方同意,乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的,甲乙双方的租赁合同继续有效。

  未经甲方同意,乙方擅自转租的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

  7-2甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时,应提前三个月通知乙方,同等条件下,乙方可优先购买。

  第八条提前解除合同

  8-1租赁期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金_____元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

  8-2租赁期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金_____元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

  第九条其他条款

  9-1租赁期间,甲方抵押该房屋,须书面通知乙方。

  9-2本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力。

  9-3在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第__种方式处理。

  1.向人民法院提起诉讼。

  2.向仲裁委员会申请仲裁。

  9-4本合同连同附件共页,一式份。甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。

  甲方(签章):乙方(签章):____________

  ______年______月______日 ______年______月______日

  委托代理人(签章):委托代理人(签章):____________

  ______年______月______日 ______年______月______日

  合同登记备案情况:____________

  经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。

  登记备案机关(章)

  ______年______月______日

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