幼儿园场地租赁

幼儿园场地租赁

幼儿园场地租赁1

　　甲方：_________________（以下简称甲方）

　　乙方：_________________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经充分协商，双方同意就以下幼儿园租赁事宜签订如下合同，并共同遵照执行。

　　一、甲方愿意将位于安珠镇的邢星幼儿园出租给乙方，乙方完全知道甲方想出租的房屋，并愿意出租该房屋。合同期满后，甲方一次性向乙方支付租金。

　　二、租期一个月，即____年____月____日至____年____月____日。双方同意上述幼儿园租金为人民币5000元整。支付方式：____年____月____日日前一次性现金支付。

　三、在幼儿园租赁期间，甲方保证并承担以下责任。

　　1、以上幼儿园房屋符合出租屋使用要求。

　　2、出租前幼儿园手续齐全。

　　四、乙方保证并承担以下责任：

　　1、乙方应保护甲方的物品，如有损坏，按价格赔偿。

　　2、租赁期内，乙方应自行支付水电费用。

　　3、乙方不得损害邢星幼儿园的声誉或从事非法活动。

　　4、乙方应加强安全卫生，防止事故发生。

　　5、租赁期内，乙方经营场所发生的'事故由乙方负责，甲方不承担责任。

　　6、乙方经营过程中的所有税费及办理相关证件的所有费用由乙方承担、、

　　7、自本合同签订之日起，甲方反悔不向乙方出租该房屋的决定，必须赔偿乙方相应的损失。

　　违约责任：任何一方不履行本合同条款，另一方有权提前解除合同，造成的损失由责任方承担。

　　本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方（公章）：________________________

　　乙方（公章）：_______________________

　　法定代表人（签名）：____________________

幼儿园场地租赁2

　　甲方（出租方）：______________

　　乙方（承租人）：______________

　　一、基本信息

　　1、甲方（出租方）

　　丁玉华的`宅基地东西长约30米，南北长约29米，共约1、3亩。在原有宅基地上，有未成熟幼树和成熟树木，3栋瓦房（危房），2栋平房，2栋原加工房。

　　2、乙方（承租人）

　　耿在甲方宅基地上新建一所幼儿园，建筑面积600多平方米（西有上下18栋，北有5栋平房），总投资33万元。医院内硬化美化7万元，室内、院内教学设备（教室空调、电视机、电脑、桌凳床、消毒柜、书籍、玩具、餐具、厨具、车棚、大门等）16万元。）、接送车辆几万元。

　　二、双方协议

　　经协商，甲方（出租人）愿意将全部宅基地出租给乙方（承租人），租期30年。甲方（出租方）自行砍伐或移植用材林，自行出售用材林，自行拆除危房；2栋平房、2栋红瓦房由乙方装修使用，不影响教学。是否拆除并覆盖它们将有利于以后的教学，将由双方协商后决定。乙方（承租人）每年向甲方支付租金____元，租金每年调整一次，略高于当地当时的耕地合同价。甲方拿出3套3、5万元的北屋平房，归甲方所有，乙方用作教室（因为乙方工作支付8000元）。

　　在合同期内，甲方不得以任何理由扰乱乙方正常的教学秩序。

　　三、未来和未来

　　30年合同期满，乙方有权续签合同。30年内，因国家总体规划拆迁需要，从乙方固定资产中扣除20套房屋补偿原价（房屋29、5万元，医院硬化7万元），室内及医院教学设备费用半价扣除（当时估计）。剩余赔偿金由耿、田、田平均分配。合同后待建房屋分配也是如此。

　　四、甲乙双方签字盖章（本合同永久生效）

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：_______________

　　法定代表人（签名）：______________

幼儿园场地租赁3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　为提高幼儿园管理水平，保证幼儿园教育和服务质量，甲方将幼儿园场地提交乙方承包经营，双方经友好协商，签订以下合同条款，供双方遵守和执行。

　　1、甲方出租位于成都二仙桥的幼儿园场地（不包括场地内现有的一级档案）。幼儿园经营资质和许可证及6名教师暂交乙方使用；乙方发行资金，管理和经营。乙方按照国家法律、学前教育法规和甲方规章制度自主经营，自负盈亏，在承包经营期内承担一切法律和经济责任。

　　2、本合同签订之日，乙方应向甲方支付履约保证金5万元（大写：伍万元整）。

　　履约保证金用于抵消乙方在运营期间发生的一切法律和经济责任，损失发生后乙方应赔偿不足部分或甲方承担赔偿损失部分和乙方违约赔偿等法律责任。如果乙方在运营期内没有法律责任或经济责任或违约赔偿，甲方应将履约保证金全额返还给乙方。

　　3、乙方的承包经营期为____年____月____日至____年____月____日，共5年。幼儿园场地第一年租金30万元（大写：叁拾万元整），每年租金增加____元（大写：贰万元整）。租金每半年支付一次，每年1月15日和7月15日，每次支付金额为当年租金总额的一半。逾期付款，乙方应向甲方支付每天1200元的违约金。

　　4、乙方对甲方幼儿园六名教师的工资按甲方确定的标准执行，由乙方按月编制，直接发放给六名教师。六名教师的养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险、公积金和工会经费由乙方统一支付给甲方，并由甲方代为支付给社保及相关部门。

　　5、在乙方承包经营期间，幼儿园发生的水、电、气、通讯、物业管理等一切费用由乙方承担、、物业管理费由甲方下属的物业管理公司收取，此外，由于甲方代收代缴水电费，并负责供水、供电设施的维护，乙方每月应向甲方支付管理费500元。

　　6、不及物动词幼儿园场地的现有装修、附属设施和设备状况应由双方检查并签字，作为甲方将幼儿园场地交付给乙方和乙方在本合同终止时将幼儿园场地归还给甲方的验收依据。

　　7、在乙方承包经营期间，幼儿园场地及其附属设施的.任何损坏或故障应由乙方自费修复。

　　8、乙方在承包经营期内，如需装修或增加附属设施设备，须征得甲方同意，乙方不再承包经营后，场地内的装修和装修归甲方免费所有，增加的附属设施设备由乙方办理、、

　　9、在乙方合同经营期内，如幼儿园场地被政府拆除，甲方应提前60天书面通知乙方，乙方应无条件将幼儿园场地返还给甲方，乙方收取的租赁费应超额返还和超额补偿。如果乙方重新装修幼儿园场地，政府拆迁支付的装修费用归乙方所有、、

　　10、在乙方承包经营期间，如因甲方开发需要恢复场地，甲方按年折旧率20%补偿乙方装修费用（不包括乙方可拆除和搬走的新增附属设施设备费用）。

　　11、乙方临时使用公司幼儿园资质期间，甲方有权监督乙方的经营活动是否合法，是否遵守相关纪律和相关规章制度。但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以指导和监督的名义干涉乙方的合法经营活动。并尽一切可能为乙方的经营活动提供便利，协助乙方建设园区周边环境。

　　12、甲方要求参加演出活动的，乙方负责组织幼儿园以甲方的名义免费参加并赠送优秀节目。如果乙方采取优惠政策，分流现有幼儿园的孩子，必须拿出具体方案与甲方协商，保证幼儿园的稳定。

　　13、除甲方同意乙方继续承包经营租赁外，乙方应在合同期满后30天内归还该房屋。未经甲方同意逾期归还的，乙方应按每天1200元向甲方支付房屋占用费。乙方归还的场地应符合正常使用后的状态。如现场设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后，如场地继续作为幼儿园使用，乙方有优先租赁权。

　　14、乙方承包经营过程中，出现下列情况之一的，本合同终止，双方不承担任何责任：

　　（一）依法提前收回场地占用范围内的土地使用权；

　　（二）为社会公共利益依法征收、征用场地的；

　　（三）因城市建设需要，依法纳入场地拆迁许可范围的场地；

　　（四）因不可抗力造成场地损坏、丢失或者被认定为危险场地的；

　　15、乙方承包经营过程中，出现下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。违约方应向对方支付每天1200元的违约金。给对方造成损失，支付的违约金不足以抵消付一方的损失的，按照实际损失赔偿：

　　（1）甲方未按时交付现场，经乙方催告后7日内未交付的；

　　（2）乙方未经甲方同意改变场地用途或因乙方原因造成场地主体结构损坏的；乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人变更租赁关系的；

　　（3）乙方利用租赁物从事非法活动或因乙方行为影响甲方声誉和经济利益的。

　　16、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，依法向成华区人民法院起诉。

　　17、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（公章）：________________

　　乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（签名）：________________